Открытое Акционерное Общество «Краснодарская фармацевтическая фабрика» входит в состав группы коммерческих компаний, объединенных одним составом директоров и одной системой хозяйственного управления, занимающаяся сдачей в аренду, куплей-продажей коммерческих площадей. Компания на рынке аренды недвижимости уже более 10 лет. Компания постоянно развивается и увеличивает свои площади за счет вложения своих инвестиций в новые перспективные проекты. На данном этапе в состав компании входит 5 имущественных комплексов коммерческой недвижимости в г. Краснодаре и г. Сочи. Целевое назначение объектов – офисы, склады, производства, спортзалы, СТО, автомойки, открытые площадки. Общая площадь земельных участков порядка 300 соток. Общая площадь помещений порядка 15 000 кв.м. Но мы не останавливаемся на достигнутом и продолжаем, даже с учетом экономического кризиса в стране, развивать наше направление и вводить в эксплуатацию новые объекты.

Вашему вниманию представляется имущественный комплекс коммерческой недвижимости ОАО «Краснодарская фармацевтическая фабрика» по адресу ул. Новороссийская, 174.

Сдается в аренду   от собственника административно хозяйственный комплекс в Карасунском округе г. Краснодара (район Северных мостов). В непосредственной близости от административно - хозяйственного комплекса находятся: учебные и дошкольные заведения, предприятия торговли, мкр. «Центральный», маршруты городского транспорта. Основной подъезд с ул. Новороссийской. На территории участка имеется асфальтобетонное покрытие. Для парковки автомобилей на территории комплекса обустроены стояночные места.

Административно хозяйственный комплекс расположен на собственном земельном участке площадью 1,69 Га и состоит из 8 капитальных зданий разной этажности и группы помещений из легковозводимых конструкций - общая площадь помещений 6603 м2. Целевое назначение помещений – административно-производственные помещения, возможно использовать под офисные помещения, склады, производство и т.д. Капитальные строения имеют разную структуру помещений:

Литер А - капитальное строение, расположенное по фасадной части улицы, этажность – 3 этажа + цокольный полноценный этаж. Возможное использование – офисные помещения, склады, производство, спортзал, торговое. В здание заведена центральная канализация, водопровод. Здание отапливаемое в зимний период. Снабжено 3х фазным напряжением. Площадь здания 3560 м2.

Литер Б – капитальное строение, расположено во дворе комплекса, имеет выход торцевой части здания на ул. Васнецова. Этажность – 1 этаж. Целевое назначение помещений – склад, производство, торговое, офисы. Здание снабжено 3х фазным напряжением, центральным водопроводом и канализацией. Здание отапливаемое в зимний период. Площадь спортзала 350 м2.

Литер В - капитальное строение, расположено во дворе комплекса, имеет выход торцевой части здания на ул. Васнецова. Этажность – 1 этаж. Целевое назначение помещений – склад, производство, торговое, офисы. Здание снабжено 3х фазным напряжением, центральным водопроводом и канализацией. Здание отапливаемое в зимний период. Площадь здания 1349 м2.

Литер Д – металлический склад, этажность – 1 этаж. Расположено во дворе комплекса. Целевое назначение помещения – склад, производство. Сооружение снабжено одно фазным напряжением. Возможно утепление сооружения, подвод отопления, воды и канализации. Площадь сооружения 383,3 м2.

Литер Е – капитальное одноэтажное здание. Расположено во дворе комплекса. Целевое назначение помещения – склад, производство, офис. Сооружение снабжено одно фазным напряжением. Электрическое отопление. Возможен подвод отопления от системы водяного отопления, воды и канализации. Площадь здания 119,8 м2.

Литер Ж,Ж1 – капитальное одноэтажное здание. Возможное целевое назначение: производство, склад. Электрическое отопление. Снабжено 3х фазным напряжением. Возможно оснащение здания водой и канализацией. Внутри помещения выполнена 2х ярусная система полов, что расширяет реальную площадь в 2 раза. Расположено во дворе комплекса, территория огорожена профлистом, есть ворота. Площадь здания – 65,5 м2.

Литер И – одноэтажное капитальное строение. Расположено на въезде на территорию комплекса. Фасад здания на ул. Новороссийскую. Целевое назначение помещений – склад, производство, торговое, офисы. Здание снабжено 3х фазным напряжением, центральным водопроводом и канализацией. Здание отапливаемое в зимний период. Площадь здания 54,9 м2.

Литер К – одноэтажное капитальное строение. Расположено во дворе комплекса. Целевое назначение помещения – склад, производство. Сооружение снабжено одно фазным напряжением. Возможно утепление сооружения, подвод отопления, воды и канализации. Площадь сооружения 488,3 м2.

Литер Л – металлический склад, этажность – 1 этаж. Расположено во дворе комплекса, имеет выход торцевой части здания на ул. Васнецова. Целевое назначение помещения – склад, производство, торговое. Сооружение снабжено одно фазным напряжением. Возможно утепление сооружения, подвод отопления, воды и канализации. Площадь сооружения 306,4 м2.

Литер Г1 – капитальное одноэтажное здание. Возможное целевое назначение: производство, склад. Электрическое отопление. Снабжено 3х фазным напряжением. Оснащено водой и канализацией. Расположено во дворе комплекса, территория огорожена профлистом, есть ворота. Площадь здания – 21 м2.

Литер Г9 – холодный склад, этажность – 1 этаж. Расположено по фасаду комплекса с выходом на ул. Васнецова. Выполнен из металлической сетки с кровлей из профлиста. Имеются 4 створки ворот. Возможное целевое назначение: склад. Возможно утепление сооружения сендвичпанелями, подвод воды, канализации. Снабжено однофазным напряжением. Площадь здания – 332,3 м2.

Литер Г11 – помещение автомойки и СТО, этажность – 1 этаж. Расположено по фасаду комплекса с выходом на ул. Васнецова. Выполнен из металлического профлиста. Имеются 7 боксов. Возможное целевое назначение: автомойка, СТО, производство, склад, торговое. Отопление электрическое. Снабжено водой и канализацией. 3х фазное напряжение. Площадь здания – 266,4 м2.

Литер Г14 – капитальное одноэтажное здание. Расположено во дворе комплекса. Возможное целевое назначение: производство, склад. Электрическое отопление. Снабжено однофазным напряжением. Площадь здания – 40,9 м2.

Литер Г15 – капитальное одноэтажное здание. Расположено по фасаду комплекса с выходом на ул. Новороссийская. Возможное целевое назначение: производство, склад. Электрическое отопление. Снабжено однофазным напряжением. Площадь здания – 100 м2.

Весь комплекс оснащен 3-фазным электроснабжением. Каждое здание имеет отдельный ввод 3х фазного напряжения с разводкой по помещениям. Отоплением, водоснабжением и канализацией оснащены литера А, Б, В, И. Есть возможность подключения к данным коммуникациям остальные литеры. Помещения комплекса в основном с ремонтом, есть возможность обустройства мебелью. Помещения без ремонта имеют соответственно более низкую ценовую политику. Отопление у комплекса – индивидуальное - пароводяное, система отопления разведена по всем корпусам, в помещениях установлены радиаторы отопления. На территории комплекса есть возможность подключения к высокоскоростному интернету (Провайдеры Телемакс и Ростелеком), заведены 45 телефонных линий, но возможно подключение новых телефонной линией от провайдера «Телемакс». Территория освещается в ночное время группой светильников. Освещение автоматическое.

Предлагаемая сумма арендной платы:

  1. За весь комплекс (Территория + помещения 6603 м2) – 2 650 000 рублей в месяц. (400р/м2)
  2. Литер А от 200 рублей в месяц до 550 рублей в месяц
  3. Литер Б от 400 рублей в месяц до 600 рублей в месяц
  4. Литер В от 200 рублей в месяц до 550 рублей в месяц
  5. Литер Д от 220 рублей в месяц до 250 рублей в месяц
  6. Литер Е от 300 рублей в месяц до 500 рублей в месяц
  7. Литер Ж,Ж1 от 300 рублей в месяц до 450 рублей в месяц
  8. Литер И от 600 рублей в месяц до 700 рублей в месяц
  9. Литер К от 220 рублей в месяц до 250 рублей в месяц
  10. Литер Л от 250 рублей в месяц до 350 рублей в месяц
  11. Литер Г1 от 300 рублей в месяц до 350 рублей в месяц
  12. Литер Г9 от 180 рублей в месяц до 250 рублей в месяц
  13. Литер Г11 от 550 рублей в месяц до 600 рублей в месяц
  14. Литер Г14 от 260 рублей в месяц до 300 рублей в месяц
  15. Литер Г15 от 700 рублей в месяц до 800 рублей в месяц

Мы заинтересованы в сотрудничестве на взаимовыгодных условиях с агентствами не-движимости, частными предпринимателями, имеющими риэлторский вид деятельности. Мы готовы развивать данное сотрудничество не только в плане аренды помещений, но и в таких направлениях как купля-продажа объектов недвижимости, трастовое управление.

За всей необходимой информацией Вы можете обратиться по телефону:

Генеральный директор Владимир Анатольевич – 8-988-2402572